Gestione affitti brevi

Affitta Il Tuo Immobile a Milano

Se possiedi un immobile a Milano, il nostro servizio di gestione professionale ti consente di massimizzare i guadagni dagli affitti brevi senza preoccupazioni.

Tariffe ottimizzate: prezzi aggiornati in base alla domanda e gestione dinamica delle prenotazioni.
Pagamenti puntuali: sistema di pagamento sicuro e anticipato, incassi verificati prima dell’arrivo degli ospiti.
Assicurazione completa su danni: Il tuo immobile è coperto da una polizza assicurativa inclusa nei nostri servizi.
Ospiti certificati: Verifica accurata degli ospiti per evitare sorprese.
Zero stress, gestiamo tutto noi: Dalla pubblicazione online alle pulizie e check-in.

Offerta Limitata

Fino a fine anno abbiamo riservato ai nuovi clienti un’offerta dedicata.

Ti offriamo la gestione completa del tuo immobile con solo il:

15% di commissioni

I vantaggi di Tilo Contattaci

Se possiedi un immobile a Milano e desideri massimizzare i tuoi guadagni attraverso gli affitti brevi, il nostro servizio di gestione professionale ti permette di dimenticare le complessità legate alla burocrazia, alle prenotazioni e alla cura degli ospiti. Ci occupiamo di ogni aspetto, dalla promozione su piattaforme come Airbnb e Booking fino alla manutenzione e al check-in automatizzato, garantendo una gestione completa e senza stress.

Grazie alla nostra esperienza e a una strategia personalizzata, valorizziamo il tuo immobile, per farlo rendere al meglio, con una protezione assicurativa inclusa. Con un team dedicato alla selezione degli ospiti e al supporto quotidiano, ti offriamo la tranquillità di ricevere pagamenti puntuali e di vedere il tuo immobile sempre in perfette condizioni, senza preoccupazioni.

Affitti brevi a Milano: non solo turismo

A Milano chi prenota un affitto breve arriva spesso per lavoro, fiere ed eventi: Salone del Mobile, settimane della moda, congressi e trasferte aziendali. Per questo tariffe e calendario seguono gli eventi della città, oltre alle stagioni turistiche.

Alle pratiche pensiamo noi: codice identificativo nazionale (CIN), comunicazione degli ospiti alla Questura e imposta di soggiorno del Comune di Milano.

Guadagniamo solo quando tu guadagni!

Perché scegliere Tilo rispetto alle altre agenzie?

Con Tilo, non ci sono spese iniziali né costi fissi: il nostro compenso dipende esclusivamente dai risultati che otteniamo per il tuo immobile. Guadagniamo solo se tu guadagni, garantendo così un impegno costante e una collaborazione trasparente, in cui il tuo successo diventa anche il nostro.

Inoltre a differenza di altre agenzie che calcolano le loro commissioni sul fatturato totale, riducendo di molto i guadagni netti del proprietario, noi consideriamo solo i ricavi al netto delle spese principali.

Facciamo un confronto diretto per mostrarti la differenza.

Esempio di Calcolo di Altre Agenzie:

Ricavi mensili: €150 * 20 notti = €3000
Airbnb/Booking: €600
Pulizie: €500
Tassa di soggiorno: €90

Commissione agenzia (35%): €1050

Guadagno netto mensile: €760

Come Lavora Tilo:

Ricavi mensili: €150 * 20 notti = €3000
Airbnb/Booking: €600
Pulizie: €500
Tassa di soggiorno: €90
Imponibile per commissione: €1810
Commissione Tilo (30%): €543

Guadagno netto mensile: €1267

Noi calcoliamo la nostra percentuale al netto delle spese di pulizia, commissioni dei portali e tassa di soggiorno, così, a parità di incassi, al proprietario resta di più. L’esempio è indicativo: i numeri reali dipendono dal tuo immobile.

Calcoliamo la nostra commissione sul netto e non sul fatturato: un approccio trasparente, senza costi nascosti né calcoli penalizzanti.

Scopri quanto puoi guadagnare con l’aiuto di Tilo

Valutazione gratuita del tuo immobile

Affidati a noi, ci occuperemo di tutto!

Massimizza i profitti dal tuo immobile

Hai mai considerato di affittare il tuo appartamento per brevi periodi o hai già esperienza ma non riesci a gestirlo come vorresti?
Oppure desideri ottenere di più dai tuoi affitti, ma il metodo che stai seguendo non è profittevole?
Con il nostro servizio, il tuo immobile sarà pronto ad accogliere ospiti nazionali ed internazionali, valorizzando ogni suo aspetto e ricevendo i tuoi guadagni ogni mese, senza alcuna preoccupazione.

Interno di un appartamento in affitto breve gestito da Tilo

Camera di un appartamento preparato da Tilo per gli ospiti

Preparazione dell’Immobile con Home Staging Professionale e servizio fotografico.
Gestione Ospiti 24/7, inclusa accoglienza personalizzata e check-in automatizzato.
Manutenzione e Pulizie Professionali, con aziende specializzate e fornitura di kit di cortesia.
Gestione degli Annunci Online su piattaforme di affitti brevi, con sincronizzazione multicanale.
Supporto per l’Avvio dell’Attività, comprese pratiche burocratiche e finanziarie.
Pianificazione di Business Plan su Misura per ottimizzare i guadagni.
Gestione Burocratica Completa, comprese dichiarazioni obbligatorie e adempimenti fiscali.
Copertura Assicurativa e Consulenza Legale/Fiscale con esperti del settore.

Scopri tutti i nostri servizi

Scopri alcuni appartamenti gestiti da Tilo

Un piccolo sguardo di come Tilo può migliorare i tuoi immobili in affitto

Domande frequenti

Gestione affitti brevi a Milano: domande frequenti

Quanto costa affidare a Tilo la gestione degli affitti brevi a Milano?

Con Tilo non ci sono spese iniziali né costi fissi: il nostro compenso dipende esclusivamente dai risultati che otteniamo per il tuo immobile e viene calcolato al netto delle spese di pulizia, delle commissioni dei portali e della tassa di soggiorno. Per una stima sul tuo immobile puoi richiedere la valutazione gratuita.

Cosa comprende la gestione del mio immobile?

Home staging professionale e servizio fotografico, gestione degli annunci online con sincronizzazione multicanale, gestione degli ospiti 24/7 con check-in automatizzato, pulizie e manutenzione con aziende specializzate e kit di cortesia, supporto per le pratiche burocratiche e fiscali, business plan su misura, copertura assicurativa e consulenza legale e fiscale con esperti del settore. Trovi il dettaglio nella pagina Servizi.

Su quali piattaforme viene pubblicato il mio appartamento?

Promuoviamo il tuo immobile su piattaforme come Airbnb e Booking e sugli altri portali di affitti brevi, con sincronizzazione multicanale delle prenotazioni e ottimizzazione delle tariffe.

Il mio immobile è assicurato? Come vengono scelti gli ospiti?

Sì: il tuo immobile è coperto da una polizza assicurativa sui danni inclusa nei nostri servizi. Gli ospiti vengono verificati con cura per evitare sorprese.

Come e quando ricevo i pagamenti?

I pagamenti sono puntuali, grazie al nostro sistema di pagamento sicuro e anticipato: gli incassi vengono verificati prima dell’arrivo degli ospiti.

Posso affidarvi solo alcuni servizi?

Sì: oltre alla gestione completa eroghiamo i singoli servizi personalizzati, sia a percentuale che a prezzo fisso. Contattaci per sceglierli insieme.

In quali altre città opera Tilo?

Oltre a Milano, Tilo gestisce affitti brevi a Genova e in Liguria, Roma e Venezia.

Contatti

+39 010 986 3324

info@tilobusiness.eu

Via XX Settembre 7/3, Genova, Italia

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